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家里装修没法实时监控 不如请装修监理帮你忙

2014-10-25来源:小白分享按钮收藏

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装修的时刻您没办法盯着?那不如试试装修监理!代替您的双眼监控装修每一步。

装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

    家庭装修对一般家庭来说是个不小的工程,因此,大家对此都很重视,生怕花了钱到头来装修质量却不过关。但家庭装修工程复杂,现有的装饰公司和施工队人员鱼龙混杂,水平参差不齐,质量很难让人放心。 

    为了防止装饰公司偷工减料,不少装修主人只好钉在施工现场。但一般的消费者对装修知之甚少,即使整天盯着也很难发现问题,根本无法对施工质量进行把关。装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病,完工以后再发现问题,解决起来就很麻烦。

    而且由于家庭装修的工期一般需要一个月左右,全过程钉下来很让人头疼,上班族就更有困难了。因此,专为家庭装修消费者服务的家庭装修监理公司在一些城市应运而生。

    过去,在家庭装修中承担“监理”角色的部门大都存在一些问题,以至于他们很难最大程度地保证消费者的利益。一些质检部门表面上看与装饰公司和房主都没有关联,但家庭装修市场是靠出租场地生存的,装饰公司是家庭装修市场的客户,这种利益关系也会影响监督的公正性。

    家庭装修监理公司则是完全独立于装饰公司和房主之外的第三方。它受家庭装修消费者委托,代表装修户来监督装饰公司对家庭装修合同的执行情况,装修户的利 益就可以得到最大限度的保障。因此,找装修监理最好找独立的家庭装修监理公司。当然,业主若不想请监理公司,也可以自己学一些家庭装修知识,在装修时自己 当监工。

    毕竟,再好的设计师,也需要你与他沟通,将你的想法和需求尽可能地让他知晓;再优秀的装修公司,也需要你不断查看细节是否 合乎你的生活习惯,或者需要你不断催促工期;再放心的装修队,也要你亲自监场,考核做工是否细腻,虽然有装修公司进行最后的检验,但返工毕竟是谁也不情愿 看到的事情,最好是随时发现问题随时沟通和解决……

    这一点,业主可要做好牺牲时间和耐心乃至体力的充分准备,好比俗话说得好:打一场官司,不懂法的人也会成半个律师,那么,一场装修下来,估计业主也就成了家庭装修的半个工程师了。

装修监理

    监理公司也需要监督 

    既然监理公司摊开了说也是一种企业行为,所以,业主对于他们的工作进行适当的监督就非常必要了。 

    1、与监理公司签一份切实可行的监理协议。有的消费者认为,家装公司我不放心,对监理公司我还能不放心吗?其实,既然都是一种经济行为,谈不上对谁放心不放心,关键是对于这种经济行为应该有一种必要的约束机制,也就是双方应该签订合作协议; 

    2、根据协议检查监理公司的工作。消费者与监理公司签订了合作协议以后,双方守约是非常必要的,而目前大多数人对自己签订的合同不太重视,在家庭装修过程中经常发生业主违约行为就是一个非常明显的例子。所以,既然签了协议就一定要遵守它。 

    3、监理协议不可缺少违约责任。由于家庭装修监理工作是一个新生事物,所以,监理的合作协议往往签订的比较粗糙。而一份协议必要的违约条款,在监理协议 里很少能够体现。但是为了保护自己的权益,还是应该在协议里加入违约条款,即监理公司负责监理的工地出现质量问题监理公司应该承担的责任,以及消费者拒绝 支付监理费用应该承担的责任。

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